Vente maison 4 pièces 37330 - Villiers au Bouin

Réf. : EVR-32875004

146 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sde
  • 98 m² de surface
  • 2 981 m² de terrain
  • 1 489,8 € prix / m²

A propos de ce bien

Votre agence Immo Mais Pas Que Vous propose cette agréable maison individuelle située à Villiers-au-Bouin, à moins de 30 minutes de Tours, dans un environnement calme et verdoyant.
D'une superficie d'environ 100 m², cette maison habitable immédiatement offre une vie de plain-pied et se compose notamment :
de trois chambres,
d'une pièce de vie conviviale,
d'un agencement fonctionnel et lumineux.
Vous profiterez également d'un superbe terrain arboré de près de 3 000 m², idéal pour les amoureux d'espace et de nature.

Les grandes dépendances de plus de 80 m² représentent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, activité artisanale ou encore projet personnel. Une partie de ces dépendances permet également d'envisager le réaménagement de plus de 40 m² habitables supplémentaires selon vos envies et vos besoins.

La maison bénéficie déjà d'une bonne isolation. L'installation d'une pompe à chaleur permettrait d'améliorer facilement la performance énergétique afin d'atteindre une classe D.

Un bien rare sur le secteur, alliant potentiel, espace et tranquillité, tout en restant proche de Tours.



Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3830.00 et 5230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Commodités

  • Maison
  • Surface de 98,00 m2
  • Terrain de 2 981 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle d'eau
  • 1 WC
  • Chauffage : Individuel
  • Mode de chauffage : Fuel
  • Copropriété : non
  • DPE : F (308)
  • GES : F (96)

À propos du prix

Prix : 146 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Immo mais pas que Chateau du loir

    • 28 Place De L'hôtel De Ville
    • 72500 Montval-sur-Loir

Contacter l'agence

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