Location bureau 6 pièces 94350 - Villiers sur Marne

Réf. : EVR-33251721

Un grand plateau, une adresse connectée, aux portes de Paris.

Au sein de l'immeuble « Le River », à la frontière de Villiers-sur-Marne (94) et de Noisy-le-Grand (93), au cœur de Marne-la-Vallée, ORCHESTRAS propose un plateau de bureaux de 217 m², à la vente comme à la location.

Le plateau :

- 217 m² de bureaux lumineux et modulables, à aménager selon votre activité

- 4 places de parking privatives incluses

Un immeuble sécurisé et connecté :

- Gardien présent 24h/24 et 7j/7

- Fibre optique

- Espaces lumineux et modulables, à aménager selon votre activité

- Point d'eau privatif possible (cuisine / sanitaires propres au lot)

Une accessibilité rare, aux portes de Paris :

- RER A (Noisy-le-Grand - Mont d'Est) et RER E (Villiers-sur-Marne) à proximité

- Futur Grand Paris Express - ligne 15

- Axes A4 / A86 / N104 - à 15 min de la Porte de Bercy

- Bus 210, arrêt Georges Méliès au pied de l'immeuble

- 15 min de la Gare de Lyon en voiture, 25 min de Châtelet-Les Halles en transports

Conditions :

- Location : 2 532 € HT/mois (140 €/m²/an), soit 30 380 €/an - bail commercial 3/6/9 soumis à TVA, indexation ILAT

- Vente : 370 540 € (1 708 €/m²)

- Disponible immédiatement

Un plateau généreux, idéal pour un siège ou une implantation, à la vente ou à la location. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Points forts :

o [''217 m² à vendre (370 540 €) ou à louer (30 380 €/an)'',''4 parkings privatifs inclus'',''Villiers-sur-Marne / Noisy-le-Grand - cœur de Marne-la-Vallée'',''RER A & E, futur Grand Paris Express ligne 15, A4/A86'',''Gardien 24h/24 7j/7, fibre optique'',''Idéal siège ou implantation'',''Disponible immédiatement'']

Loyer annuel : 30 380 € HT HC, soit 2 531,67 € HT/mois.