A propos de ce bien
LOT IDEAL INVESTISSEURS: 2 Appartements 2P (43 et 36.5m2) avec terrasse dotés chacun d'un box (4 LOTS au total) situés au sein d'une petite copropriété de 36 logements dans un environnement calme et proche de tout. Précédemment loué en non meublé à 1691 euros charges comprises/mois avec chauffage individuel électrique et faible rotation locative. Possibilité de dissocier les lots pour augmenter la rentabilité. Les charges de copropriété en 2024 ont été de 2724 euros dont 1457 euros récupérables. La taxe foncière s'élève à 1950 euros. Situé en bordure du quartier pavillonnaire du Bois de Gaumont, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, vous pourrez rejoindre la gare RER E de Villiers-sur-Marne en moins de 10 minutes et l'autoroute A4 après moins de 2.5 km de route (Accès rapide LIGNE 15 BRY/VILLIERS/CHAMPIGNY et RER A Noisy Mont d'Est). Vous ne serez pas en reste coté commerces, avec les commodités des Ponceaux (boulangerie, pharmacie, U express...) à 900 m. Ce bien vous est proposé par l'agent immatriculé au RCS sous le numéro 830453932 EI.
Mireille BELHADJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 830453932 - Bobigny.
Commodités
- Divers biens
- Construction : 1993
- Surface de 79,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 2 Salles de bains
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 950 € par an
- DPE : D (188)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 381 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 84 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 724 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA LA VALLÉE IMMOBILIÈRE
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- 76 Rue Du Général De Gaulle
- 94350 VILLIERS SUR MARNE
- 01.49.30.79.01
- 01.49.30.79.01
- Fiche agence
- Site Web
