A propos de ce bien
Un cadre provençal préservé au coeur du village
Situé à Vins-sur-Caramy, charmant village typique Var, cet appartement T3 traversant d'environ 49 m² a tout pour séduire : Un intérieur rénové, deux balcons privatifs et un environnement paisible à seulement quelques minutes du Lac de Carcès, de Brignoles et de toutes commodités.
Au 1er étage d'une maison de village composée de seulement 3 lots (syndic bénévole), le bien offre un agencement fonctionnel et agréable :
Une Pièce de vie lumineuse de près de 25 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Deux chambres de plus de 9 m², chacune avec balcon privatif
Salle d'eau avec WC
Entrée indépendante, double vitrage, chauffage individuel
Appartement rénové récemment : électricité, peintures, revêtements, menuiseries, et ravalement de façade refait.
Baigné de lumière, ce bien séduit par son calme absolu et sa proximité immédiate avec la nature.
Les charges sont très faibles (environ 20€/mois), et le stationnement gratuit se trouve juste à côté.
Vendu partiellement meublé, il conviendra aussi bien à :
Un jeune couple, un investisseur locatif, ou une résidence secondaire.
Informations complémentaires
Surface : 49 m² environ
Copropriété de 3 lots – syndic bénévole
Charges : 234 €/an (soit env. 20€/mois)
DPE : Classe D 198 kWhEP/m²/an (vignette évolutive C au 01/01/2026)
GES : Classe B 6 kg CO2/m²/an
Consommation en énergie finale 86 kWhEF/m²/an
Estimation annuelle d'énergie : entre 630 € et 890 €
Honoraires : à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de 2021 : entre 630€ et 890€
Nombre de lots dans la copropriété : 3
Aucune procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Guillaume MILANESIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 930 336 185 MARSEILLE
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 48,80 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- Charges : 20 € par mois
- DPE : D (198)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix : 135 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.60.03.84.82
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
