Vente maison 4 pièces 26110 - Vinsobres

Réf. : EVR-29791117

MAISON DE VILLAGE, AVEC RDC COMMERCIAL ET ASCENSEUR, d'environ 130 m2 au coeur du village de Vinsobres.
Avec un local professionnel en rdc et de 3 étages d'habitation, cave et balcon.

- Au rez-de-chaussée : Deux entrées distinctes :
L'une desservant sur près de 25m2, un local commercial libre à la location et arrière-boutique/atelier avec point d'eau et L'autre un wc, un ascenseur, cage d'escalier, cave.
Ce niveau pourrait être facilement transformé en studio, sous réserve d'obtenir le changement de destination.

- Au 1er étage : Un palier de distribution, une pièce de 29m2 avec cuisine ouverte sur la salle à manger, arrière cuisine/réserve.
- Au 2ème étage : Un palier de distribution avec placard, chambre avec placards d'environ 12.5m2, balcon, salle de bain, dressing ou bureau, wc séparé.
- Au 3ème étage : L'ascenseur accède directement dans une très belle pièce de plus de 27m2 très lumineuse, pouvant être une chambre, un salon, ou un atelier d'artiste, avec une vue panoramique sur la vallée de l'Eygues, le Mont Ventoux et les dentelles de Montmirail.
Salle de bain et wc
- Au sous-sol, la maison compte également une « vraie » cave creusée avec sol en gravier d'environ 10m2, pour le stockage des meilleurs crus ! Prévoir quelques travaux de remise en état.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.