Vente maison 3 pièces 26110 - Vinsobres

Réf. : EVR-31537690

Voici une authentique maison de village, perchée sur les hauteurs et dominant la vallée de l'Eygues à Vinsobres, au calme.

Tout y est, ou presque : la pierre, la vue, les terrasses, le petit jardin et les caves pour quelques bonnes bouteilles ou des confitures d'abricot et quelques conserves en bocaux !

Nous vous invitons à découvrir, cachée derrière le temple, cette jolie maison de 81 m² sur deux niveaux, exposée Sud et Ouest et qui profite d'un double accès (intérieur et extérieur) vers une chambre avec salle de bain +wc en rez de rue, puis à l'étage par une première terrasse, un séjour et sa cheminée, une cuisine traversante, une deuxième chambre avec salle d'eau et wc.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (chauffage, isolation, électricité) et l'ensemble est à remettre au goût du jour.

Côté technique :
Toiture et charpente récente, avec PST (plaques sous tuiles) et tuiles provençales
Eau de ville
Tout-à-l'égout
Majorité des huisseries en double vitrage
Chauffage électrique, cheminée et poêle à bois.

Honoraires inclus de 7.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 121 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2350.00 et 3220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.