Vente maison 4 pièces 74500 - Vinzier

Réf. : EVR-28028119

Maison T4 et son annexe T3 à vendre à Vinzier avec FRISON Immobilier.

Découvrez cette propriété unique située dans le paisible village de Vinzier, comprenant une maison principale de type 4 d'une superficie de 105m² et une annexe indépendante de type 3 de 60.84m². Un investissement idéal avec potentiel locatif élevé.

La maison principale baigne dans la lumière de l'ouest, offrant de magnifiques couchers de soleil visibles depuis un jardin de 775m² sans vis-à-vis. L'intimité et la tranquillité du lieu en font un havre de paix pour ceux qui cherchent à échapper à l'agitation urbaine tout en restant proches des commodités.

L'annexe offre une opportunité lucrative de location longue durée avec un loyer potentiel d'environ 900€/mois, et même plus si opté pour une location courte durée. Cette flexibilité permet de générer un revenu supplémentaire ou de subvenir à des besoins financiers.

Les deux unités disposent de systèmes de chauffage modernes : radiateurs électriques à inertie pour les deux biens, un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse dans la maison et un poêle à granules pour un chauffage efficace et éco-responsable dans l'annexe. La VMC double flux garantit un environnement sain et économe en énergie.

Avec de nombreuses places de stationnement et un grand garage, le stockage et l'accès sont facilités pour vous et vos éventuels locataires. Les combles aménageables d'environ 50m² offrent encore plus de possibilités, que ce soit pour agrandir l'espace habitable ou créer des espaces spécialisés selon vos désirs.

Cette propriété est une véritable invitation à se projeter dans un cadre de vie idyllique, tout en bénéficiant d'un potentiel économique notable.

Vous l'avez pensé et je vais le dire, c'est vraiment 2 maisons pour le prix d'une ! Ne manquez pas cette occasion !

Venez découvrir le potentiel complet de cette offre exclusive chez FRISON Immobilier.
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Visite Virtuelle Disponible
Réf annonce : Aventurine
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2450.00 et 3380.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company34983pns/182/uvrq2/honoraires_d_agence_4.pdf

Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier