Vente maison 6 pièces 34380 - Viols le Fort

Réf. : EVR-32116841

399 000 €

  • 4 chambres
  • 1 sdb
  • 130 m² de surface
  • 1 290 m² de terrain
  • 3 069,23 € prix / m²

A propos de ce bien

Rare sur le secteur !
Venez découvrir cette maison familiale en R+1, nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant à Viols-le-Fort. Alliant espace, luminosité et grand jardin, elle offre un cadre de vie privilégié.

LES ATOUTS DE CE BIEN:
Surface habitable : 130 m²

Terrain exceptionnel : Près de 1300 m² de jardin, idéal pour les enfants, un potager ou des moments de détente sans vis-à-vis.

Pièce de vie : Un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, créant un espace convivial de plus de 50 m².

Espace Nuit : 4 chambres (dont une à l'étage), idéal pour une famille.

Extérieurs :
Le terrain de près de 1300 m² est un véritable luxe dans le secteur. Entièrement plat et piscinable, il vous permet d'imaginer tous vos projets extérieurs.

LOCALISATION :
Située à Viols-le-Fort, village de caractère à proximité immédiate de toutes les commodités du village, et à seulement 25 mn de Montpellier. Vous profitez du calme de l'arrière-pays héraultais tout en restant proche des commodités.

Cette maison a besoin de rafraîchissement et de travaux (menuiseries, chauffage...) pour améliorer votre confort.

N'hésitez-pas à contacter Cédric au O670791322 afin de découvrir votre futur lieu de vie !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Cédric MAYNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881090476
RCP Asseris

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1996
  • Surface de 130,00 m2
  • Séjour : 47 m2
  • Terrain de 1 290 m2
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Nombre d'étage : 1
  • Garage : 3
  • Parking : 2
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : D (205)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 399 000 €.

Honoraires : 5.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 380000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

IMMOVANCE SAINT MATHIEU DE TREVIERS

    • 33 Chemin Des Clauzels
    • 34380 Viols-le-Fort
Pas de visuel

Contacter l'agence

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