Vente maison 4 pièces 78220 - Viroflay

Réf. : EVR-32954419

Triplex de charme – esprit maison dans ancien relais de poste

Au sein d'un ancien relais de poste, entre la place Louis XIV et les Arcades, découvrez ce triplex de 103 m², offrant un véritable esprit maison à deux pas des commodités.
Situé à Viroflay, le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 10 minutes de la gare Transilien Ligne L Viroflay-Rive-Gauche, à proximité immédiate du tramway Tramway T6 et du bus RATP 171, permettant un accès simple et rapide vers Paris tout en conservant un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, un bel espace avec escalier apparent donne immédiatement le ton. Ce niveau s'organise autour d'une pièce de vie en L, où l'entrée et le séjour se prolongent naturellement pour offrir une belle sensation de volume et une circulation fluide entre les espaces. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre dans la continuité de cet ensemble convivial. Des WC indépendants complètent ce niveau.
Le séjour se prolonge sur une véranda, elle-même ouverte sur un espace annexe offrant du rangement complémentaire.
Au premier étage, un palier aménagé en espace bureau dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Certaines pièces bénéficient de moulures, apportant un charme discret et une touche d'authenticité à l'ensemble.
Le dernier niveau accueille une troisième chambre, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle idéale pour une vie de famille ou pour recevoir.
À l'extérieur, une cour privative permet de profiter d'un véritable espace de détente. Organisée en deux ambiances avec un coin repas et un petit salon, elle offre un lieu de vie supplémentaire, calme et préservé.

Le bien dispose d'un chauffage individuel au gaz avec une chaudière récente, est exposé sud-est et se situe dans une petite copropriété aux charges maîtrisées d'environ 130 euros par mois. Il développe une atmosphère singulière, entre charme de l'ancien et fonctionnalité moderne.

Pour plus d'information, ou prévoir une visite, contactez l'agence ESSA Immobilier de Viroflay au 01 30 24 00 50;

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 700 €. Dans une copropriété de 75 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 837.00 €. Date de réalisation du DPE : 16-06-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE VIROFLAY : Émilie CLOVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 841 103 922 VERSAILLES
RCP S17470149.
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