Vente maison 4 pièces 74580 - Viry

Réf. : EVR-31802341

VIRY- Ce bien est géré Audrey CLEAU - réf 2532AC - Située au coeur d'un quartier très résidentiel et recherché, à l'abri de tout regard, cette maison individuelle des années 80 offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de calme et d'intimité. D'une surface d'environ 110 m² de plain-pied avec sous-sol complet, elle est édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 483 m², parfaitement entretenu. L'environnement est calme, au sein d'un lotissement résidentiel apprécié pour sa tranquillité. La maison se compose d'une belle entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur la terrasse et le jardin. Un dégagement dessert l'espace nuit comprenant un WC indépendant, une salle de bains ainsi que trois chambres avec rangements. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, offrant de très beaux volumes avec deux garages, une salle de jeux et une grande zone de stockage, le tout en excellent état d'entretien. Cette villa mérite une mise au goût du jour, afin de révéler tout son potentiel et retrouver toute sa splendeur, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation pour ses futurs propriétaires. Maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et intimité. CONSULTER LA VIDEO SUR YOUTUBE : RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE – Audrey CLEAU - 04 50 49 74 74

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. 74012018000036109
AC 74012018000153759.
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