A propos de ce bien
VIRY-CHÂTILLON - APPARTEMENT DE 73 M² - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - ASCENSEUR - PARKING - BEAU POTENTIEL
Venez découvrir cet appartement lumineux de 73 m², offrant un beau potentiel, situé dans une résidence fermée et sécurisée.
Idéal pour les primo-accédants ou investisseurs, il est composé de :
- Une entrée avec placard,
- Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 28 m², dotée de 2 accès menant à une belle loggia,
- Une cuisine de 11 m², avec la possibilité de l'ouvrir sur le salon pour un grand espace ouvert,
- 2 chambres de 10,50 m² chacune,
- Une salle de bain et des WC séparés.
Une 3ème chambre peut facilement être recréée dans le salon pour plus de modularité. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative.
Avantages du quartier :
- Proximité des écoles: écoles primaire et secondaire à moins de 500 mètres,
- Commerces et services : supermarché, boulangerie, crèche à proximité immédiate,
- Transports en commun : Arrêt de bus et Tramway T12 à seulement 400 mètres, facilitant vos déplacements.
- Viry-Châtillon est facilement accessible par l'A6
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour personnaliser un espace à votre goût dans un quartier vivant et bien desservi.
Honoraires inclus de 6.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 500 €. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 671 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller eXp Realty : Sébastien PONS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912 212 073 Versailles
Commodités
- Appartement
- Construction : 1991
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 73,90 m2
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 223 € par mois
- DPE : C (153)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 160 000 €.
Honoraires : 6.31% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 150500.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 78 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 671 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.01.77.10.11
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
