A propos de ce bien
DAB / FDC FLEURISTE - VIRY-CHÂTILLON (91) - EMPLACEMENT N°1 - 64 m² - CA 370 K€
Implantée depuis vingt ans au sein du centre commercial LECLERC de Viry-Châtillon, la boutique IL ÉTAIT UNE FOIS DES FLEURS bénéficie d'un emplacement N°1, face aux caisses, en angle.
Ouverte toute l'année, avec seulement cinq dimanches de fermeture, l'activité est régulière, stable et sans saisonnalité marquée.
Exploitée par la dirigeante, assistée d'une employée, elle génère un chiffre d'affaires constant d'environ 370 000 €, dont près de 320 000 € réalisés en boutique.
L'affaire est cédée dans le cadre d'un nouveau projet déjà engagé.
CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
- Chiffre d'affaires moyen : 370 000 € (dont 50/55 K € en abonnements)
- EBE retraité partiellement (rémunération dirigeant seule) : > 60 000 €
- Personnel : 1 employée
- Horaires : 9 h 30 - 19 h 30
- Fermeture : 5 dimanches / an
LE LOCAL
- Largeur de façade : 17 m (11 + 6)
- Surface totale : 64 m²
- Surface commerciale : env. 50 m²
- Arrière-salle : env. 14 m² (chambre froide)
- Terrasse : env. 30 m² (gratuite)
LE BAIL 3/6/9 neuf
- Échéance du bail : Neuf à la reprise
- Loyer mensuel : 3 400 € HT (charges incluses)
- Taxe foncière : 3 800 €
MOTIF DE CESSION
- Autre projet en cours.
CONDITIONS FINANCIÈRES
- Prix : 110 000 € FAI
- Fonds de commerce (fleuriste) ou droit au bail seul (emplacement) - mêmes conditions.
MANDAT EXCLUSIF - Toute demande d'information ou de visite doit être adressée au consultant en fleuristes Philippe MARI.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Philippe Mari - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°937567048.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Local commercial
- Surface de 64,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 110 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 100000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 07.67.96.56.96
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
