A propos de ce bien
? T2 de 55m² avec vue imprenable – Balcon sans vis-à-vis – Vitré centre
Niché dans une copropriété à taille humaine de seulement 24 logements d'habitation, cet appartement vous séduira par son environnement calme et sa vue dégagée sur des espaces verts préservés.
Appartement au 1er étage, ce T2 lumineux vous offre :
- Une entrée fonctionnelle avec des rangements
- Un séjour baigné de lumière ouvrant sur un grand balcon à la vue apaisante et sans vis-à-vis
- Une cuisine indépendante
- Une chambre confortable
- Une salle de bains avec WC
LES PLUS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
? Place de parking privative sécurisée
? Cave pour vos rangements supplémentaires
? Local vélo dédié (pratique !)
? Aucun vis-à-vis – profitez de votre tranquillité
? Charges maîtrisées : seulement 44€/mois
EMPLACEMENT IDÉAL - À quelques pas du Parc et de tous commerces, vous bénéficiez d'un quotidien d'une grande facilité.
INFORMATIONS PRATIQUES Copropriété saine et bien gérée • Aucune procédure en cours • Idéal premier achat ou investissement locatif
Honoraires inclus de 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 000 €. Dans une copropriété de 80 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 528 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Pauline Maurin
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 791 532 - RENNES
RCP MRCSAC2202405FR00000000058855A00 - Liberty Specialty Markets Europe
Commodités
- Appartement
- Construction : 1973
- Surface de 55,00 m2
- Séjour : 21 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Etage : 1
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (230)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 131 500 €.
Honoraires : 6.05% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 124000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 80 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 528 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
MAN-IMMO.PRO
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- 6, Boulevard De La Plage
- 13340 Rognac
- 06.50.03.04.63
- 04.42.30.00.00
- Fiche agence
- Site Web
