Vente appartement 3 pièces 13127 - Vitrolles

Réf. : EVR-31969184

L'agence John&Cie vous présente à la vente ce superbe appartement T3 de 51,78 m² (loi Carrez) en rez-de-chaussée. Situé dans le secteur très recherché et résidentiel de La Ferme de Croze à Vitrolles, ce bien se trouve au bout d'une impasse, garantissant un calme absolu.
Entièrement accessible aux Personnes à Mobilité Réduite (normes PMR), cet appartement traversant se distingue par ses deux jardins privatifs, parfaits pour une famille, des moments de détente ou des animaux de compagnie.
???? Descriptif et Agencement du Bien
L'espace est optimisé et sans perte de place :
Pièce de vie (29,19 m²) : Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant un accès direct à l'extérieur.
Côté nuit : Deux belles chambres confortables de 10,57 m² et 10,31 m².
Salle d'eau : Une salle de bain avec WC intégrés de 4,83 m².
???? Les Extérieurs (Le vrai point fort !)
Jardin 1 : 21,48 m²
Jardin 2 : 31,10 m²
Profitez de deux expositions différentes pour suivre le soleil tout au long de la journée !
???? Les '+' qui font la différence
Secteur ultra-prisé : La Ferme de Croze, un cadre verdoyant et paisible.
Accessibilité : Rez-de-chaussée complet avec accès PMR.
Tranquillité : Résidence en impasse, aucun passage de voiture intempestif.
Pratique : À proximité immédiate des écoles, des commerces et des grands axes routiers.
???? Stationnement & Station-service : Places disponibles dans l'impasse.
En option : Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol en supplément du prix.
✨ Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial de premier choix.
???? Un bien rare sur le marché ! Contactez dès aujourd'hui l'agence John&Cie pour planifier une visite.