Vente appartement 4 pièces 13127 - Vitrolles

Réf. : EVR-32112786

L’agence John&Cie a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T4 de 84,12 m² (loi Carrez), niché au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue à Vitrolles, à deux pas de la gare routière Pierre Plantée.
Entièrement rénové en 2020, ce bien coup de cœur vous séduira par sa luminosité exceptionnelle, ses prestations modernes et son atmosphère chaleureuse.
???? Les Atouts de l'Appartement
Espace de vie convivial : Un vaste salon-séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine semi-équipée moderne et fonctionnelle.
Côté nuit : 3 chambres confortables avec rangements et une salle de bains contemporaine soignée.
Prestations de qualité : Double vitrage PVC, climatisation réversible (2 unités), chauffage individuel électrique et chauffe-eau au gaz récent.
Les 'plus' pratiques : Une cave privative de 4 m² et un accès facile aux parkings collectifs de la résidence.
???? Une Copropriété Saine et Rénovée
Vous achetez l'esprit tranquille ! La copropriété a bénéficié de nombreux travaux de rénovation récents :
Ravalement des façades (2018)
Étanchéité de la toiture et réfection des peintures des parties communes
Étanchéité des terrasses en cours de finalisation (2026)
Faibles charges : Seulement 196 euros par trimestre.
???? Un Emplacement Idéal et Familial
Situé dans un quartier paisible entouré d'espaces verts peu fréquentés, l'appartement offre une vraie qualité de vie au quotidien :
Commodités : Commerces, supermarchés et marchés accessibles à pied.
Scolarité : Écoles de la maternelle au lycée à proximité immédiate.
Transports : Secteur stratégique, proche des axes routiers et de la gare routière.
???? Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui l'agence John&Cie pour planifier votre découverte.