A propos de ce bien
Au coeur d'une résidence contemporaine et sécurisée de 2017, à 5 minutes à pied du T9 Watteau Rondenay et à 10 minutes du RER C et de la future ligne 15, Tosca Immo vous propose, en exclusivité, cet appartement qui allie parfaitement confort, modernité et qualité de vie. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce magnifique 4 pièces séduit dès les premiers pas par son atmosphère chaleureuse et son agencement idéal.
L'espace de vie, spacieux et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un large balcon où il fait bon vivre pour profiter d'un café ou d'un moment de détente en famille. La cuisine américaine, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, crée un espace convivial et élégant, parfait pour recevoir ou profiter de moments chaleureux au quotidien.
L'espace nuit, parfaitement séparé, propose trois chambres calmes et accueillantes, toutes équipées de placards intégrés, offrant un confort de rangement optimal. L'une d'elles bénéficie en plus d'un dressing, un véritable atout pour une organisation impeccable. Une salle de bains moderne et un WC indépendant viennent compléter ce lieu de vie pensé pour un quotidien fluide et harmonieux.
Pour encore plus de confort, une place de stationnement est incluse, un avantage précieux dans le secteur. Possibilité d'une deuxième place de parking en sus.
L'emplacement est idéal : écoles, commerces, bus et tramway T9 sont accessibles en quelques minutes, offrant une vie pratique et parfaitement connectée au reste de la ville et à Paris.
Un appartement rare sur le secteur, alliant modernité, luminosité et confort : un véritable coup de coeur à visiter sans tarder.
Réf Mandat n°1344. Honoraires d'agence inclus 5,00% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Le bien ci avant désigné représentant les lots n°16 et107 de la copropriété qui comporte 215 lots dont 99 d'habitation. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3558euros. Il n'existe pas de procédure de redressement sur ladite copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2017
- Surface de 81,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 2 145 € par an
- DPE : B (86)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 299 000 €.
Honoraires : 4.91% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 285000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 215 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
TOSCA.IMMO
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- 30 Place Du Marché
- 94320 Thiais
- 01.48.52.10.00
- 01.48.52.10.00
- Fiche agence
- Site Web
