Vente appartement 2 pièces 94400 - Vitry sur Seine

Réf. : EVR-33211064

Port à l'Anglais - Vitry sur Seine - Appartement 2 pièces - vendu loué avec parking et balcon de 15 m²

Et si votre prochain investissement immobilier réunissait revenus immédiats, résidence récente et potentiel de valorisation à moyen terme ?

Remax Avantage vous présente dans le quartier du Port à l'Anglais à Vitry-sur-Seine, cet appartement qui constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué dans un secteur bénéficiant d'importants projets de transformation.

Un investissement rentable immédiatement.

L'appartement est vendu avec locataire en place, avec un loyer de 1 066 €/mois + 190€ de charges (eau et chauffage inclus). Les revenus locatifs annuels sont 12 792€ soit une rentabilité brute acte en main de 4,86%

Les loyers sont perçus dès l'acquisition, sans recherche de locataire ni période de vacance.

Le Port à l'Anglais fait l'objet d'importants aménagements urbains.

À proximité immédiate de la résidence, la future ligne TZEN 5, dont les travaux débutent prochainement, viendra renforcer la desserte du quartier et facilitera les connexions avec les transports du Grand Paris.

Commerces, écoles, services, bords de Seine et transports (bus 180, 217, 25 et la gare REC C) sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie recherché par les locataires.

Découvrez ce 2 pièces de 45,16 m² situé au 5e étage sur 7 avec ascenseur dans une résidence sécurisée construite en 2017,

L'appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec WC, un balcon de près de 15 m² accessible depuis toutes les pièces et une place de parking privative en sous-sol.

Dossier investisseur complet disponible sur demande 

Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 439 lots dont 180 Lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1904 €.
Nombre de procédure en cours: 1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.geor