A propos de ce bien
Bureaux fonctionnels et très lumineux, dans un état général moyen et climatisé, proche des accès A86, du RER des Ardoines et au pied du futur Metro Grand Paris M15, et devant l'arrêt de bus 182 'Descartes', dans un immeuble de Bureau BUROSUD.
Ces bureaux, se trouvent au 6ème et dernier étage et sont desservis par trois ascenseurs et un monte charge, les plateaux de bureaux sont très clair et sont actuellement divisé en une entrée palière, deux sanitaires, une petite cuisine, et de quatre bureaux indépendant partiellement cloisonné.
Bureaux 242,94 m2 en loi carrez = 3 parkings privatifs
Idéal utilisateur, mieux qu'un loyer avec un montant emprunté de 100% sur 15 ans cela représente un crédit d'environ 3100 euros par mois !
Le tout peut être réuni ou cloisonné en
pépinière de 10 bureaux indépendant de 19M2 + deux sanitaires, et un espace détente/cuisine ( si pépinière montant de la rentabilité à prés de 65 Keuros annuel soit prés de 13% Net annuel avec une location mensuel de chaque bureau à 545 euros HC ....
Chauffage collectif, des fenêtres vraiment partout,trés lumineux,... .
Des parkings privatifs sont disponibles en sus pour ce bien. Vidéo sur demande
Possibilité d'acquérir des parkings privatif en sus et une réserve de 18m2 est également disponible en plus.
Les charges et la taxe foncière sont imputables à 100% aux locataires ( CHARGES 41 euros /AN/M2 ) et ( TAXE FONCIERE 39 euros /AN /M2 ).
Commodités
- Bureau
- Surface de 245,00 m2
- 1 WC
- Etage : 6
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (183)
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 485 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Saint Mandé Immo
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- 93, Avenue De Paris
- 94160 Saint-Mandé
- 07.69.96.72.26
- 07.69.96.72.26
- Fiche agence
- Site Web
