Vente maison de ville 3 pièces 38220 - Vizille

Réf. : EVR-31841947

Idéalement située au cœur de Vizille, dans une rue calme en cours de piétonnisation et à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, cette maison de ville développe environ 90 m² habitables et offre un important potentiel d’aménagement, notamment grâce à ses 60 m² de combles aménageables.
Disposition
Rez-de-chaussée :
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine équipée de 14 m² avec accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un salon lumineux de plus de 18 m². Une salle de bain avec baignoire et des WC séparés complètent ce niveau.
1er étage :
L’étage accueille une chambre avec accès balcon, des WC indépendants, ainsi qu’une spacieuse chambre de 24 m², facilement divisible en deux pièces. Celle-ci bénéficie d’un grand dressing, de placards intégrés et d’un accès balcon, offrant confort et fonctionnalité.
2e étage :
Le dernier niveau propose des combles de 60 m² entièrement aménageables, permettant la création de chambres supplémentaires, d’un bureau, d’une salle de jeux ou d’une suite parentale, selon vos projets.
Les atouts
Emplacement privilégié en plein centre-ville
Fort potentiel d’évolution (possibilité de créer un T4 et d’aménager les combles)
Charme de l’ancien, agrémenté de balcons et d’une terrasse
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
???? À visiter sans tarder.
Performances énergétiques
Diagnostic de performance énergétique réalisé le 13/10/2023.
DPE :D 181 kWhEP/m²/an
GES :D 37 kg CO₂/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1 210 euros et 1 680 euros par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021, abonnements compris.
???? Contact : Sandra Mendes – *6 72 62 16 53 (RSAC Grenoble n°792 513 319)
ℹ️ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr