A propos de ce bien
? NOUVEAU PRIX : Maison de Caractère – Secteur prisé de la Garenne, Voiron
Nathalie ALBIN joignable au 06.84.16.08.16 vous présente :
L'opportunité que vous attendiez sur le secteur Voironnais ! Située au calme, découvrez cette solide construction traditionnelle. Construite sur une magnifique parcelle plate de 655 m², cette maison sainement entretenue n'attend que votre projet de rénovation pour révéler tout son potentiel.
? Un grand volume :
Premier niveau (Habitable) : Une surface généreuse de plus de 100 m², offrant de beaux volumes pour les pièces de vie et les chambres. Une base rare pour une maison de cette époque.
Combles : Un plateau complet prêt à aménager. Grâce à la structure existante, vous pouvez quasiment doubler votre surface habitable pour créer une suite parentale, un atelier ou des chambres d'enfants.
Sous-sol : Un sous-sol complet vient parfaire ce bien (garage, buanderie, stockage).
?? État et Prestations :
Toiture : RECENTE . Un atout majeur qui vous garantit sérénité et économies pour les années à venir.
Chaudière au fioul.
Potentiel de valorisation : Prévoir un changement des menuiseries (actuellement en simple vitrage bois) et une remise au goût du jour pour transformer ce bien en une villa moderne de premier plan.
? Le Terrain :
Le terrain de 655 m² est parfaitement plat, un critère rare et recherché à Voiron, idéal pour profiter d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse, ou d'une piscine.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prix : 280 000€
Prix hors honoraires : 265 402,84 €
Honoraires : 14 597, 16 € à la charge de l'acquéreur soit 5.5% TTC du prix
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 402,84 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 7050.00 et 9570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Nathalie ALBIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880895859
Commodités
- Maison
- Construction : 1955
- Surface de 100,40 m2
- Terrain de 655 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Séparée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage : 2
- Parking : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : G (560)
- GES : G (170)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 280 000 €.
Honoraires : 5.50% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 265402.84.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
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- 16B, Chemin De Malacher
- 38240 Meylan
- 04.28.70.49.47
- 04.28.70.49.47
- Fiche agence
- Site Web
