A propos de ce bien
Mieux qu'un appartement, un véritable coup de coeur !
Découvrez ce superbe appartement (construction 1991, rénovée en grande partie depuis 2022), situé en rez-de-jardin;une résidence privée de seulement deux étages, au sein d'une petite copropriété calme et recherchée en plein centre village de Voisins-le-Bretonneux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable distribution menant à la cuisine et à une belle pièce de vie lumineuse orientée Sud Ouest. Cet espace donne un accès direct à une grande terrasse et à son jardin privatif entièrement à l'abri des regards.
L'espace nuit comprend une belle chambre parentale optimisée par un dressing et des rangements sur mesure. Par une élégante porte à galandage, accès à la salle d'eau à l'italienne digne d'un grand hôtel. Une loggia entièrement réhabilitée et isolée (plafond et sol) permet d'accueillir un bureau, un atelier ou même une petite chambre d'appoint. Cette dernière s'ouvre sur une seconde terrasse intime de 12 m². Un WC indépendant et de nombreux rangements complètent l'ensemble. Ce bien très fonctionnel et baigné de lumière bénéficie également d'une cave de 6 m² ainsi que du confort d'une place de stationnement sous un parking semi-ouvert dans la résidence.
Une localisation idéale (mode de vie « tout à pied » : Situé au coeur du village, vous profiterez de la proximité immédiate de tous les commerces, la mairie, les écoles, la maison des associations, bar, restaurant.
Les gares de Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Chantiers sont accessibles en 10 mn et 15 mn en voiture. Des bus à proximité immédiate les desservent également.
Prestations et travaux (2022 et 2023) :
- Fenêtres double vitrage et store banne sur la terrasse
- Réfection totale de la salle de bain
- Isolation complète de la loggia (plafond et sol)
- Parquet avec isolation liège, peintures refaites
- Aménagements sur mesure : placards intégrés, meuble à chaussure, dressing
- Clôture neuve en bois pour le jardin de la grande terrasse
Informations copropriété et énergie :
- Petite copropriété saine de 27 lots.
- Charges annuelles : 1200 euros (comprenant l'entretien des parties communes (nettoyage, espaces verts)
- Équipement de la résidence : fibre, portail automatique, digicode, interphone
- Chauffage électrique individuel performant ( radiateurs récents et sèche serviette)
CLASSE ÉNERGIE : D 233/ CLASSE CLIMAT : B 9
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202, 2022, 2023 : entre 1170 euros et 1640 euros.
Contact : Hiba 07 60 88 34 97
Hiba PROTAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 925249500 - Versailles.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 60,00 m2
- Terrain de 50 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 139 € par an
- DPE : D (233)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 299 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 27 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 200 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES YVELINES
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- 9 Rue Roger De Nézot
- 78100 Saint Germain en Laye
- 01.30.82.45.55
- 01.30.82.45.55
- Fiche agence
- Site Web
