Vente maison 6 pièces 68600 - Volgelsheim

Réf. : EVR-32184635

À Volgelsheim, maison individuelle implantée sur un terrain de 7,95 ares comprenant une maison principale d'environ 154 m² habitables batie en 1990 ainsi qu'un bâtiment indépendant d'environ 53 m² accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).

La maison principale comprend au rez-de-chaussée :
o une pièce de vie avec séjour et salle à manger
o un accès direct à une terrasse couverte et au jardin
o un poêle à bois
o une cuisine équipée
o une salle de bains baignoire et double vasque + WC suspendu

À l'étage :
o 3 chambres
o une salle d'eau avec wc

Le sous-sol dispose d'un appartement avec une entrée individuelle et comprend :
o une pièce de vie
o une chambre
o une salle d'eau
o un coin cuisine
o un WC séparé

La maison est équipée :
o de panneaux photovoltaïques utilisés en autoconsommation
o d'un chauffage par pompe à chaleur air/air (chauffage et climatisation)
o d'un poêle à bois
o de volets électriques au réez de chaussé

Le bâtiment indépendant - environ 53 m² - accessible PMR comprend :
o une pièce principale
o une toilette
Il est équipé d'une pompe à chaleur air/air installée assurant le chauffage et la climatisation.
Le DPE du bâtiment indépendant est classé B/A grâce à une très bonne isolation .

Ce bâtiment peut être utilisé pour :
o activité libérale ou professionnelle
o bureau indépendant
o logement d'appoint
o atelier
o logement locatif
o gite de tourisme

Extérieurs
Le terrain de 7,95 ares comprend :
o Un garage
o un jardin
o une terrasse couverte
o des possibilités de stationnement sur la propriété

Taxe foncière pour l'ensemble : 894€

La configuration de l'ensemble permet différents usages, notamment pour une activité professionnelle avec un espace indépendant.

Prix de vente : 469 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
DPE : C (174 kWh/m²/an)
GES : A (5 kg/CO2/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 174 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 85 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1530 € et 2160 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mr Pascal Syda - Agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de COLMAR - Siret : 33505685900036.
Forme Juridique : Agent commercial (EI)
ArticleR 123-237 : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000023379456/