Vente maison 13 pièces 63120 - Vollore Ville

Réf. : EVR-32304829

Nichée dans un hameau paisible de Vollore-Ville, cette demeure de caractère s'étend sur 251 m² et vous offre une vue imprenable sur la majestueuse chaîne des Puys et un vaste terrain de plus d'un hectare où jardin, verger et pré s'épanouissent harmonieusement. Idéale pour ceux rêvant d'un projet de vie en pleine nature, la maison séduit par son potentiel d'exploitation et son atmosphère sereine.

La demeure, divisée en deux espaces distincts avec accès indépendants, se prête à des projets variés. En rez-de-chaussée, vous découvrez deux garages et des espaces modulables pouvant accueillir jusqu'à 8 chambres, un bureau et une bibliothèque. Un salon baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant un décor exceptionnel. De plus, deux combles aménageables viennent agrémenter les possibilités d'extension.

Son espace extérieur indépendant comporte un autre garage, renforçant ainsi sa praticité. La chaudière à granulés, installée il y a tout juste un an, assure un confort thermique moderne et économique.

Cette maison se prête aussi bien à un projet résidentiel qu'à une activité d'accueil, offrant des opportunités de division en logements locatifs ou en gîtes. Sa proximité avec le village, accessible à pied et disposant de nombreux commerces, complète le charme de ce lieu privilégié.

**Caractéristiques techniques :**
- Surface habitable : 251 m²
- Nombre de pièces : 13
- Nombre de chambres : 6+2 possibles
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de WC : 2
- Terrain : 10 270 m²
- Chauffage : individuel, bois
- Énergie : Classe E (311 kWh/m².an)
- GES : Classe B (9 kg CO2/m².an)
- Année de construction : 1958

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