A propos de ce bien
À Vougy, au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 lots, découvrez cet appartement plein de charme situé sous les combles. Il développe 37 m² loi Carrez et 57 m² de surface au sol, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace.
Lumineux grâce à son exposition et à ses ouvertures, cet appartement séduit par son cachet, son ambiance chaleureuse et son environnement calme. Sa grande pièce de vie avec cuisine équipée constitue un espace convivial, idéal pour un premier achat comme pour un investissement locatif.
L'appartement peut être vendu libre de toute occupation ou avec un locataire en place. Il est actuellement loué 655 € hors charges, offrant ainsi une belle opportunité de rendement immédiat pour un investisseur.
Il se compose de :
Une spacieuse pièce de vie avec cuisine équipée
Une chambre
Une salle de bain
Les atouts :
37 m² loi Carrez et 57 m² au sol
Dernier étage
Petite copropriété de 8 lots
DPE : D
Chauffage par pompe à chaleur
Cuisine équipée
Fibre optique
Assainissement collectif
Faibles charges de copropriété
Appartement lumineux
Charme de l'ancien avec de beaux volumes sous les combles
Possibilité d'achat libre ou loué
Idéalement situé, l'appartement bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports et à l'autoroute, tout en profitant d'un environnement agréable.
Que vous recherchiez votre résidence principale ou un investissement locatif de qualité, cet appartement mérite votre visite.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 670.00 et 920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Rémi BROSSAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 892 203 225 ANNECY
Commodités
- Appartement
- Construction : 1870
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 37,10 m2
- Séjour : 26 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Nombre d'étage : 2
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 115 € par mois
- DPE : D (219)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 115 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.71.04.24.03
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
