A propos de ce bien
Situé dans un village préservé à seulement cinq minutes de Crécy-la-Chapelle, au coeur de la Venise Briarde, cet ancien pigeonnier réhabilité présente des volumes uniques. Implantée au coeur d'une cour commune, cette bâtisse offre un cadre de vie chaleureux, idéal pour les amateurs de lieux singuliers.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée séduit par une pièce de vie chaleureuse où se côtoient des poutres apparentes et un authentique four à pain en brique d'époque. Un poêle à granulés moderne centralise l'espace, réchauffant l'atmosphère de ce lieu de partage, prolongé par une cuisine aménagée et équipée.
Le premier niveau offre un espace polyvalent, idéal pour y installer un salon intimiste, un bureau ou une salle de jeux selon les besoins. Les étages supérieurs sont dédiés à l'espace nuit et accueillent trois chambres de caractère. Parmi elles, une superbe pièce mansardée dévoile une charpente cathédrale remarquable, surplombée d'une mezzanine lumineuse à investir.
Nichée au dernier étage tel un véritable nichoir protecteur, la troisième chambre incarne un esprit cocon absolu grâce à sa merveilleuse hauteur sous plafond.
L'extérieur se compose d'un coin bucolique, agrémenté de végétation et de romarins pour créer l'intimité d'une pause au grand air et d'un jardin privatif de 40m².
Côté pratique, l'école maternelle et primaire sont accessibles à pied, tandis que les commodités se trouvent à moins de cinq minutes.
Alliant le cachet d'une maison de ville à des volumes originaux, cette propriété se positionne comme un bien coup de coeur rare recherché sur le secteur.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) entre 2 470 euros et 3 400euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contact : Marilou CEGLIE - 06 83 14 60 37
RSAC : 981 737 687 MEAUX
Marilou CEGLIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 737 687 - Meaux.
Commodités
- Maison
- Construction : 1900
- Surface de 119,00 m2
- Terrain de 41 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 990 € par an
- DPE : D (172)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 249 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES FONTAINEBLEAU
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- 5 Rue Des Sablons
- 77300 FONTAINEBLEAU
- 01.83.88.97.90
- 01.83.88.97.90
- Fiche agence
- Site Web
