Vente maison 4 pièces 77940 - Voulx

Réf. : EVR-32520353

159 500 €

  • 2 chambres
  • 2 sde
  • 1 sdb
  • 115 m² de surface
  • 1 390,58 € prix / m²

A propos de ce bien

Idéal investisseur ! Situé en plein centre de Voulx, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet immeuble se compose de 3 logements :

2 appartements F2
1 studio au dernier étage

Situation locative

1 logement actuellement loué : 420 EUR HC
Potentiel locatif total si on applique les loyers récemment pratiqués : 1 240 EUR / mois HC
Soit 14 880 EUR / an
Taxe foncière 1615EUR

Caractéristiques

Chauffage électrique individuel
Raccordement tout-à-l'égout
Distribution simple et exploitable

Atouts investissement

Rentabilité attractive
Possibilité d'augmentation des loyers
Secteur locatif stable

Produit idéal pour :

Investisseur débutant ou confirmé
Stratégie déficit foncier / valorisation
Création de cash-flow à moyen terme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commodités

  • Maison
  • Surface de 114,70 m2
  • Séjour : 58 m2
  • 4 Pièces
  • 2 Chambres
  • Cuisine : Américaine
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 3 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Radiateur
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Copropriété : non
  • DPE : D (229)
  • GES : B (9)

À propos du prix

Prix : 159 500 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

PINOY IMMOBILIER

    • 33 Grande Rue
    • 77940 voulx
Pas de visuel

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