A propos de ce bien
Karine PERRINET vous propose en exclusivité cette maison de caractère entièrement rénovée, située dans les hauteurs de Montgamé sur la commune de Vouneuil-sur-Vienne.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne rénovée avec soin offre un cadre de vie paisible ainsi qu'un panorama dégagé sur la campagne environnante.
D'une surface habitable d'environ 78 m2, elle n'a jamais été habitée depuis sa rénovation et permet une installation immédiate sans travaux intérieurs à prévoir.
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau neuve, un espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres accueillantes complètent l'ensemble.
Le charme de l'ancien a été préservé grâce à plusieurs éléments d'origines, notamment les tommettes présentes dans la pièce de vie, l'escalier et la charpente apparente.
Côté confort, la maison dispose de menuiseries récentes, d'une pompe à chaleur air/eau récente, d'une cuisine neuve et d'une salle d'eau entièrement refaite.
Un sous-sol avec cave offre un espace de rangement supplémentaire.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 3 935 m2 agrémenté d'un verger, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Des travaux restent à prévoir sur l'extérieur, notamment la façade et les volets.
Le bien se situe à quelques minutes des commodités de Vouneuil sur Vienne.
Une maison pleine de charme, alliant authenticité, confort moderne et qualité de vie.
Honoraires : 4, 86 % TTC de 183 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 191 900 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires sont consultable sur www;noovimo.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque.
Cette annonce vous est proposée par PERRINET Karine - EI - NoRSAC: 2022AC00015, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Poitiers
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Maison
- Construction : 1880
- Surface de 78,00 m2
- Terrain de 3 935 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (181)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 191 900 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 183000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NOOVIMO
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- 29 Rue Romain Rolland
- 44100 NANTES
- 06.17.83.00.34
- 02.85.52.68.00
- Fiche agence
- Site Web
