A propos de ce bien
MÉLANIE JOULAIN JANAT EXp France vous propose cette spacieuse maison mitoyenne d'un côté d'environ 163 m², située dans un environnement calme et verdoyant, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de nature.
Vous découvrirez une maison aux beaux volumes comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine, un vaste salon-séjour lumineux, une salle d'eau, une chambre permettant une vie de plain-pied ainsi qu'une véranda offrant une vue dégagée sur un espace naturel inconstructible.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une mezzanine idéale pour un bureau ou une salle de jeux, ainsi qu'un espace de rangement.
Un grenier aménageable vient compléter le potentiel de cette maison.
Le sous-sol complet, le garage indépendant, l'adoucisseur d'eau et le poêle à pellets, qui chauffe une grande partie de la maison, apportent un véritable confort au quotidien.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un magnifique terrain d'environ 3 435 m², entièrement clos, avec portail et portillons électriques.
Le jardin est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisier, figuier, pommiers, pêchers, kaki, noisetier...) ainsi que de cassissiers, framboisiers, groseilliers et mûriers.
Un espace est également prévu pour accueillir un potager.
Atout supplémentaire et rare : une partie du terrain est située en zone constructible, offrant de belles perspectives pour un futur projet ou un investissement.
Une maison offrant un cadre de vie privilégié, de beaux espaces, un fort potentiel d'évolution et une vue dégagée sur la nature.
À découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :MÉLANIE JOULAIN JANAT – Conseillère immobilière eXp France
Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Melanie JOULAIN JANAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904295334 SEDAN
Commodités
- Maison
- Surface de 163,00 m2
- 6 Pièces
- Copropriété : non
- DPE : D (224)
- GES : D (38)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 249 000 €.
Honoraires : 5.06% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 237000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 06.58.37.84.63
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
