A propos de ce bien
Immeuble de rapport – 3 lots + 5 garages – Waltenheim – Rentabilité 8,09%
À vendre à Waltenheim, découvrez cet immeuble de caractère en copropriété, idéalement conçu pour l'investissement locatif. Ce bien rare se compose de trois appartements actuellement loués et de quatre garages, offrant une excellente rentabilité brute de 8,09%.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée : un appartement F3 de 79,50 m², disposant d'une belle surface habitable et d'une distribution fonctionnelle. Loyer mensuel : 600 € hors charges.
À l'étage :Un duplex de 102 m², lumineux et bien agencé. Loyer mensuel : 720 € HC.
Un duplex de 72,76 m², optimisé pour le locatif. Loyer mensuel : 670 € HC
Annexes :
5 garages sur la parcelle, un atout majeur pour le confort des locataires ou pour générer des revenus supplémentaires.
Revenus locatifs :
Loyer annuel hors charges : 23 880 €
Taxe foncière : 1 765 € (hors TOM)
Rentabilité brute : 8,09%
Prix de vente : 273 000 €
Les points forts :Beaux volumes et luminosité
Emplacement recherché
Présence de garages
Bien 100% loué
À noter :
Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir
Chauffage collectif au fioul
Opportunité idéale pour investisseurs souhaitant un rendement immédiat avec un faible risque de vacance locative.
Localités proches du bien à vendre : Saint-Louis 68300, Huningue 68330, Village-Neuf 68128, Rosenau 68128, Kembs 68680, Niffer 68680, Hégenheim 68220, Hésingue 68220, Blotzheim 68730, Bartenheim 68870, Sierentz 68510, Basel, frontière suisse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, contactez-nous au 03.56.62.00.00 ou sur [email protected]
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1997
- Surface de 255,00 m2
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 5
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : D (129)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix : 273 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Immobilière de la Hardt
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- 15 A Rue Poincaré
- 68510 Sierentz
- 07.56.17.66.89
- 03.89.72.27.40
- Fiche agence
- Site Web
