A propos de ce bien
Vacherand Immobilier Armentières vous propose ce T2 en rez-de-jardin, situé à deux pas du centre de Wambrechies.
Le séjour lumineux s'ouvre sur une loggia exposée sud. La cuisine, séparée et équipée, peut être ouverte pour créer une pièce de vie d'environ 29 m². L'appartement comprend également des WC indépendants, une chambre de 10 m² avec dressing et accès extérieur, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et espace buanderie.
La loggia, équipée de persiennes et d'un bac à fleurs, offre un agréable prolongement sur l'extérieur.
Points forts
Secteur recherché
Loggia de 4 m²
Exposition sud
Nombreux rangements
Local vélos
Des travaux de remplacement de la toiture ont été votés en assemblée générale 2026 et seront donc intégralement payés par le vendeur. La toiture sera donc neuve.
Pour toute information ou visite, contactez Matthieu CORNIL au O6.99.36.65.18.
*cette annonce contient des visuels issus d'un home staging virtuel.
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1.160€ et 1.610€/an (indice 2021,2022 et 2023)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1980
- Surface de 46,60 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 71 € par mois
- DPE : D (235)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 143 000 €.
Honoraires : 5.93% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 135000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 23 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 800 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
VACHERAND IMMOBILIER D'ENTREPRISE
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- 6 Place Du Général De Gaulle
- 59270 Bailleul
- 06.99.36.65.18
- 03.28.44.00.40
- Fiche agence
- Site Web
