A propos de ce bien
59118 WAMBRECHIES - APPARTEMENT 3 PIÈCES 68 M² - REZ-DE-JARDIN - TERRASSE 26 M² - PARKING SOUS-SOL - RÉSIDENCE RÉCENTE 2017
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement de 68 m² situé en rez-de-jardin, au cœur d'un secteur recherché de Wambrechies, dans une résidence récente de 2017, calme, sécurisée et parfaitement entretenue.
Ce bien offre un espace de vie lumineux de 30 m² avec séjour et cuisine ouverte, prolongé par une grande terrasse de 26 m² idéalement exposée sud-ouest, offrant un cadre de vie agréable et convivial.
L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains indépendante et de toilettes séparées.
Une place de stationnement en sous-sol, accessible par ascenseur, complète ce bien.
L'environnement est particulièrement apprécié, avec de nombreux commerces à proximité immédiate (boulangerie, boucherie, épicerie, fleuriste, restauration rapide...), ainsi que des services du quotidien accessibles à pied.
Le Parc du Colombier, situé à moins de 100 mètres, permet de profiter facilement d'espaces verts. Les écoles (Pasteur-Ségur, maternelles) se trouvent à proximité, tout comme un supermarché, une pharmacie et un laboratoire.
A NOTER : RESIDENCE RECENTE - SECTEUR RECHERCHE - EXCELLENTE EXPOSITION - EXTERIEUR SPACIEUX
A PROXIMITE : COMMERCES - ECOLES - PARC DU COLOMBIER - TRANSPORTS - VOIES CYCLABLES
Caractéristiques techniques :
Normes RT 2012
Taxe foncière : 1 019 €
Charges de copropriété : 112 € / mois
DPE : C
Chauffage : individuel gaz
Eau chaude : gaz
CONTACT : Hans ROUSSET 06 22 36 35 02 - [email protected]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Hans Rousset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille métropole sous le n°441513322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2017
- Surface de 68,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Ascenseur
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : C (150)
- GES : C (13)
À propos du prix
Prix : 249 500 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 45 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 500 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
-
- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.22.36.35.02
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
