Vente maison 4 pièces 67610 - La Wantzenau

Réf. : EVR-31122936

RARE À LA WANTZENAU – MAISON MITOYENNE DE 110 M² AU BORD DE L'ILL

Dans un environnement privilégié, au coeur d'un secteur particulièrement recherché de La Wantzenau, découvrez cette charmante maison de 110 m² mitoyenne offrant un cadre de vie paisible à deux pas des magnifiques berges de l'Ill.
Une opportunité rare d'acquérir une maison à La Wantzenau dans un environnement privilégié au bord de l'Ill.

Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et le potentiel de cette maison. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine avec espace repas convivial, un salon-séjour lumineux, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une chambre permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux espaces de vie, complétées par une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, un agréable petit jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et calme. Un garage ainsi qu'une place de stationnement privative viennent compléter les prestations du bien.

Cette maison séduira les amateurs de nature et de tranquillité souhaitant bénéficier d'un emplacement exceptionnel tout en restant proches des commerces, des écoles et des commodités de La Wantzenau.

Un bien rare sur le secteur, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer la maison qui vous ressemble.

À découvrir sans tarder.

Prix : 275.000€ honoraires à la charge du vendeur

Chauffage électrique
- DPE D -les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1900€ et 2610 € l'an prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Contactez DELEMER Arnold o6.22.87.32.94 ou Patricia LAENG LIENHARD IMMO o6.11.94.70.40

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1900.00 et 2610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.