A propos de ce bien
À vendre - Appartement T2 de 50 m² avec balcon et garage - Centre de Wasquehal
Emplacement d'exception !
Situé en plein coeur de Wasquehal, à deux pas du métro, du tramway et des commerces, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des professionnels de santé, des écoles et de toutes les commodités.
Il se trouve dans une résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur.
Ce bel appartement de 50 m², très lumineux et en excellent état, offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre.
Description du bien :
- Entrée séparée
- Pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur le balcon
- Cuisine aménagée
- Chambre de 12 m² avec rangement intégré
- Salle de bain
- WC séparés
- Espace buanderie
Prestations complémentaires :
- Fenêtres PVC double vitrage, volets roulants
- Chauffage électrique individuel, cumulus récent
- Garage fermé en sous-sol sécurisé
- Espaces verts au sein de la résidence
- Faibles charges de copropriété : environ 900 euros/an
- DPE : C - Aucun travaux à prévoir
Atouts :
- Secteur très recherché
- Résidence récente, calme et sécurisée
- Rendement locatif supérieur à 7 %
- Forte demande locative (idéal jeunes actifs ou investisseurs)
- Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir
Une belle opportunité à saisir !
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique (Wasquehal - Croix - Mouvaux - Villeneuve-d'Ascq -Lille).
ERA Immobilier Croix Centre vous accompagne dans la mise en location et la gestion complète de votre bien.
Contactez-nous sans attendre !
Agence ERA IMMOBILIER CROIX Centre - spécialiste du secteur
8 Bis rue Jean Jaurès, 59170 CROIX
03 62 27 76 00
[email protected]
www.eracroixcentre.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 50,00 m2
- Loi Carrez : 1,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 1
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- DPE : C (166)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 174 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 92 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 900 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ERA AGENCE CROIX CENTRE
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- 8 Bis Rue Jean Jaurès
- 59170 CROIX
- 03.62.27.76.00
- 03.62.27.76.00
- Fiche agence
- Site Web
