Vente maison 4 pièces 59290 - Wasquehal

Réf. : EVR-33047752

NOUVEAUTÉ EFFICITY - WASQUEHAL CENTRE-VILLE - MAISON BEL ÉTAGE de 101.5 m² SEMI-INVIDUELLE - GARAGE / LOCAL 56 m² - TERRASSE - JARDIN - PROCHE MÉTRO, TRAMWAY & GARE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Simon MENART vous proposent en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison bel étage semi-mitoyenne de 101.5 m² habitables, située dans un environnement particulièrement calme, à quelques minutes à pied du centre-ville de Wasquehal, des commerces et des transports.

Une maison familiale en SEMI-INDIVIDUELLE offrant de beaux volumes, un grand garage, un jardin et une situation idéale au cœur d'un secteur particulièrement recherché.

Les points forts du bien

Maison bel étage semi-mitoyenne de 101.5 m²

3 chambres dont une aménagée dans les combles

Terrasse de 17 m²

Jardin de 75 m² avec chalet en bois

Garage / local de 56 m² + point d'eau

Quartier calme et résidentiel

Centre-ville accessible à pied

Métro, tramway, gare et bus à proximité

Toiture rénovée en 2016

Chaudière remplacée en 2023

Possibilité d'activité professionnelle

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Une maison entretenue et fonctionnelle

Construite dans les années 1960, cette maison a toujours été soigneusement entretenue par ses propriétaires.

Elle bénéficie d'équipements récents et de nombreux travaux déjà réalisés, notamment la toiture en 2016, le remplacement de la chaudière en 2023 ainsi que le changement des fenêtres du niveau principal en 2015.

Sa configuration, son vaste garage et ses extérieurs en font une maison particulièrement agréable à vivre au quotidien.

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Agencement

Niveau 0

o Garage / local de 56 m²

o Salle de bain de 5 m² avec baignoire et point d'eau

o Espace buanderie

Cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement, stockage, atelier ou activité professionnelle.

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Niveau +1

o Salon-séjour lumineux de 32 m² comprenant salon et salle à manger

o Accès direct à la terrasse de 17 m²

o Cuisine indépendante de 9 m²

o WC séparé

Cet étage constitue le véritable cœur de la maison avec un espace de vie agréable et lumineux.

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Niveau +2

o Chambre de 14.10 m²

o Chambre de 10.50 m²

o Bureau de 6.80 m²

o Salle d'eau de 3 m² comprenant douche et lavabo

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Niveau +3

o Combles aménagés en chambre d'une surface au sol d'environ 27 m²

Un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs.

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Extérieurs

La maison dispose de plusieurs espaces extérieurs appréciables :

o Terrasse suspendue de 17 m² exposée Nord-Est

o Jardin d'environ 75 m²

o Chalet en bois

Un environnement agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

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Un bien aux multiples possibilités

Atout rare : la possibilité d'exercer une activité professionnelle au rez-de-chaussée tout en bénéficiant d'un espace de vie privatif aux étages.

Grâce à son vaste local d'environ 56 m², complété par une pièce d'eau avec baignoire et point d'eau, cette maison offre une configuration particulièrement intéressante pour les personnes souhaitant concilier activité professionnelle et vie personnelle sur un même lieu.

Cette organisation permet notamment d'accueillir une clientèle, de disposer d'un espace de stockage, d'un atelier, d'un bureau ou encore d'un local dédié à une activité indépendante tout en conservant une véritable séparation avec la partie habitation située aux étages.

Le local bénéficie d'un accès direct depuis la rue grâce à sa porte motorisée, facilitant les stationnements, les livraisons ou la réception de clients. Un accès direct au jardin complète cet espace et apporte une réelle praticité au quotidien.

Ce bien pourra notamment convenir à de nomb