Vente maison 6 pièces 67310 - Wasselonne

Réf. : EVR-32587373

Samantha Speeg Immobilier vous présente cette élégante maison de maître rénovée, offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et de nombreuses dépendances. Une propriété rare, idéale pour une famille, une activité professionnelle, un gîte ou un projet locatif.

Une propriété aux multiples possibilités

Édifiée sur un terrain paysagé de 13 ares, cette demeure développe environ 195 m² habitables et bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et proche des commodités : écoles, transports en commun et commerces accessibles rapidement.

Des extérieurs soignés et fonctionnels

Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié avec :
Piscine hors-sol chauffée
Grand jardin arboré et aménagé
Balcon avec vue dégagée sur la nature
Cuisine d'été
Espaces détente intimistes
Nombreux stationnements extérieurs
Carport pour deux véhicules
Garages
La propriété dispose également de deux portails motorisés indépendants, permettant de dissocier facilement l'habitation principale d'un espace annexe.


La maison principale

Construite en 1956 et rénovée en 2009, elle allie charme de l'ancien et confort moderne.
Rez-de-chaussée
Belle entrée spacieuse
WC indépendant
Cuisine équipée récente (2019), ouverte sur la salle à manger avec accès direct au jardin
Salon / Séjour lumineux de 31 m² avec cheminée
Étage
Trois grandes chambres de 16 à 17 m²
Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou dressing
Grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo
Espaces complémentaires
Combles isolés aménageables
Sous-sol complet avec garage, chaufferie, buanderie et bureau aménagé.


Dépendances à fort potentiel

Pool house aménagé
Un espace convivial comprenant salon, cuisine et séjour, idéal pour recevoir famille et amis en toute intimité.


Atelier indépendant de 40 m² (construction 2017)

Avec son accès privatif et son portail motorisé, il conviendra parfaitement pour :
activité artisanale ou libérale
bureau professionnel
studio indépendant
gîte ou location courte durée
Un bien rare sur le marché

Cette propriété de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un fort potentiel d'exploitation, dans un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : environ 2 500 € / an.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5160.00 et 7040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Samantha Speeg
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 574 035 SAVERNE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr