Vente maison 7 pièces 59139 - Wattignies

Réf. : EVR-32459605

EFFICITY- 59139 - WATTIGNIES - MAISON SEMI-INDIVIDUELLE AVEC DEUX ENTRÉES DISTINCTES- UN BIEN AUX MULTIPLES PROJETS : MAISON FAMILIALE/CRÉATION DE PLUSIEURS LOGEMENTS/PROJET D'INVESTISSEMENT - 175,97 M² HABITABLES (Maison N°1 de 126,72 m² surface habitable et Maison N° 2 de 49,25 m² habitable) + GARAGE -PARCELLE 816 M²EXPOSE SUD OUEST - PRIX : 388 500 EUROS

Située sur la commune de Wattignies, à proximité immédiate des commodités et des grands axes, cette maison construite à la fin des années 60 offre de beaux volumes ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement.
Implantée sur une parcelle arborée de 816 m², exposée sud-ouest, elle conviendra aussi bien à une famille qu'à un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
D'une surface habitable totale d'environ 176 m², la maison se distingue par ses deux accès indépendants, permettant facilement la création de deux logements distincts.

Habitation principale - environ 126,72 m²
oSpacieuse pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine de 19,85 m², équipée d'un poêle à pellets et offrant un accès direct au jardin
oSalle de bain avec WC de 6,7 m²
oÀ l'étage : 3 chambres de 14,15 m² et 12,85 m², 13,2 m², dont une avec salle de douche privative
oDes Espaces complémentaires complètent ce bien : Un Sous-sol de 9,74 m² et un garage de 14,4 m² (1 voiture)
oDPE en C

Seconde Maison - environ 50 m² (potentiel locatif) Logement sans extérieur, idéal pour de la location ou une activité indépendante
oÀ l'étage : une pièce principale d'environ 15,87 m² sous pente avec salle de douche, une chambre de 9,11m² et WC et un Bureau 5,39 m²
oAu rez-de-chaussée : Un Studio de 8,11 plus une Salle de douche de 3,06
oDPE en D

Informations techniques
oChauffage électrique (radiateurs) et ballon électrique
oPoêle à pellets dans l'habitation principale
oDeux compteurs électriques indépendants + sous-compteurs pour l'eau
oMenuiseries double vitrage
oToiture avant refaite à neuf (sous garantie décennale), le reste vérifié par un professionnel
oFaçade avant rénovée
oPorte d'entrée neuve (habitation principale)
oTaxe foncière : 1706 euros
o388 500 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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