A propos de ce bien
En exclusivité à WEITBRUCH
Cette maison de 9 pièces est une véritable opportunité pour les personnes souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie.
Elle offre un cadre calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales.
Les atouts du bien :
Surface habitable : env. 215 m² répartis sur 2 niveaux, offrant une belle distribution des espaces.
Le potentiel de rénovation est idéal pour créer un espace de vie moderne tout en conservant le charme de l'ancien.
Vous trouverez :
- Au RDC : entrée, cuisine équipée, séjour, salon, chambre, salle d'eau et toilette
- A l'étage : 6 pièces/chambres, salle d'eau et toilette
- Au Sous-Sol : cave, buanderie, cellier, espace de stockage
Une cour intérieure permettant d'accéder au garage ainsi qu'aux dépendances et au jardin.
Terrain de plus 8 ares comprenant : un bel espace pour profiter des beaux jours, aménager un coin détente ou même un potager.
Dépendances : ce vaste espace supplémentaire vous permet d'envisager de nombreuses possibilités !
Vous pouvez l'aménager en atelier, garage, ou même en logement supplémentaire, en fonction de vos projets.
Travaux à prévoir, mais potentiel exceptionnel : la maison nécessite une rénovation mais il vous suffit de laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon.
Localisation : Weitbruch est un village prisé pour sa tranquillité et sa facilité d'accès aux commerces, écoles et autres services tout en profitant de la proximité de la nature et des forêts environnantes. Intéressé(e) pour en savoir plus ?
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Honoraires inclus de 4.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 282 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Olivier JUNG
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530217678 STRASBOURG
Commodités
- Maison
- Date de disponibilité : 12/12/2025
- Surface de 213,80 m2
- Séjour : 16 m2
- Terrain de 804 m2
- 9 Pièces
- 7 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Cheminée
- Copropriété : non
- DPE : F (417)
- GES : C (12)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 295 000 €.
Honoraires : 4.61% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 282000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
eXp Realty
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- 266 Place Ernest Granier
- 34000 Montpellier
- 07.88.93.80.00
- 04.30.00.66.50
- Fiche agence
- Site Web
