A propos de ce bien
Secteur très prisé ! À 5 minutes de Colmar. Esprit 'Maison de ville' sans copropriété
Avis aux amateurs de grands volumes et de projets de rénovation sur mesure ! Située dans un quartier privilégié sur les hauteurs de la commune très recherchée de Wettolsheim, découvrez cette maison indépendante de 1974 offrant une structure parfaitement saine et un potentiel de transformation exceptionnel.
Le concept : La liberté d'une maison, le confort d'un appartement
Ici, oubliez la corvée de tondeuse le week-end ! Avec son emprise au sol généreuse sur un terrain de 513 m², l'extérieur a été pensé pour un entretien minimal.
Côté Cour : Un aménagement pavé idéal pour accueillir vos véhicules en toute sécurité grâce aux places de parking privatives.
Côté Détente : Un espace parfaitement adapté pour la création d'un superbe jardin zen ou d'une terrasse intimiste à l'esprit japonais.
Le compromis parfait pour les citadins ou les actifs recherchant un véritable 'clé en main' extérieur tout en restant totalement indépendants.
Un plain-pied de 150 m² à réinventer
La maison se distingue par sa configuration de plain-pied, rare et très demandée sur le secteur. 'Dans son jus', elle offre une page blanche totale pour créer votre intérieur idéal (rénovation complète à prévoir : sols, murs, plafonds, fenêtres, cuisine et sanitaires). La climatisation réversible performante est déjà en place et prête à l'emploi.
La distribution actuelle propose :
Une entrée avec de magnifiques poutres apparentes qui donnent un cachet fou d'entrée.
Un double salon/séjour baigné de lumière ouvrant sur l'extérieur.
Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture totale) avec accès coté sud à la terrasse .
3 belles chambres confortables.
Une salle de bain et un WC.
Un sous-sol d'exception
Bâtie sur un sous-sol complet accessible par une magnifique façade en pierres de taille, la maison abrite un immense garage et des volumes annexes impressionnants. C'est l'espace absolu pour les passionnés : la fraîcheur naturelle du lieu est idéale pour aménager un authentique caveau de dégustation viticole ou une superbe cave à vin au cachet typiquement alsacien.
Les points forts : Vue dégagée sur les hauteurs, secteur ultra-prisé, plain-pied intégral, structure saine.
Commodités
- Maison
- Construction : 1974
- Surface de 150,00 m2
- Terrain de 513 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : D (ND)
- GES : B (ND)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 349 000 €.
Honoraires : 5.76% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 330000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Christelle Clauss Immobilier - Colmar
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- 1 Rue Berthe Molly
- 68000 COLMAR
- 03.90.50.51.64
- 03.90.50.51.64
- Fiche agence
- Site Web
