A propos de ce bien
Photos supplémentaires et vidéo sur le site de l'Agence IFK : www.agence-ifk.com
À Wickerschwihr, découvrez en exclusivité cette spacieuse maison accolée par le garage de 6 pièces offrant 124,16 m² habitables (155 m² au sol) bénéficiant d'une aire privative de 3,50 ares.
Le bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
oUne entrée
oUn salon-séjour lumineux(36m2) donnant accès à une terrasse orientée Est et à un jardin exposé Sud,
oUne cuisine équipée (14m2) fonctionnelle avec buanderie attenante et accès direct au garage (15.50m2)
oUn cabinet de toilette et un espace de rangement.
À l'étage :
oTrois belles chambres, dont une avec balcon,
oUne salle de bains équipée d'une baignoire d'une douche et un toilette
Au dernier niveau :
oUne quatrième chambre aménagée dans les combles,
oUn espace bureau
Équipements et confort :
oChauffage au gaz (radiateurs),
oPossibilité d'installer un poêle à bois
oVolets électriques avec commande centralisée,
oPorte de garage motorisée et places de stationnement privatives,
oIsolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée,
oTerrasse équipée d'un store électrique,
oJardin clôturé et arboré,
oEspace de rangement sous escalier
oMaison fibrée
Environnement au calme au fond d'une impasse et aux abords des prés et champs (non constructible)
Le bien est soumis au régime d'une copropriété de 5 lots horizontale (sans frais)
Prix de vente : 319 200 €
Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.
Performances énergétiques :
DPE : D (166 kWh/m²/an)
GES : D (33 kg/CO2/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 166 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 155 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1900 € et 2620 €
Indexation sur les coûts des énergies années 2021.2022.2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025
AGENCE IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR - 75 Grand Rue
FORTSCHWIHR - 22D Route de Colmar
ESTIMATION - TRANSACTIONS - LOCATIONS - CONSEILS
L'Agence IFK réalise gratuitement l'estimation de votre bien immobilier.
Plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé :
www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Maison
- Surface de 124,00 m2
- Terrain de 350 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- DPE : D (166)
- GES : D (33)
À propos du prix
Prix : 319 200 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
AGENCE IFK
-
- 20B Grand Rue
- 68180 HORBOURG-WIHR
- 06.62.84.30.42
- 03.89.23.89.09
- Fiche agence
- Site Web
