Vente maison 4 pièces 68320 - Widensolen

Réf. : EVR-31113532

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EXCLUSIVITÉ AGENCE IFK :

Nous vous proposons à la vente, à seulement 20 minutes de Colmar, une maison individuelle récente de 90,61 m² habitables, construite en 2018, située dans un environnement résidentiel calme.

Elle offre au rez-de-chaussée une entrée, un spacieux séjour lumineux avec salle à manger et salon donnant accès à une terrasse exposée sud de 30 m², une cuisine ouverte entièrement équipée et un WC séparé avec espace buanderie.

À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres et une salle d'eau moderne.

À l'extérieur, vous trouverez une cabane de jardin de 8 m², deux places de parking privatives équipées d'une borne de recharge rapide (7,5 KVA). Possibilité de mettre un carport ou un garage.

Caractéristiques techniques :
-Un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant,
-Volets électriques,
-Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée.

Maison en excellent état, couverte par une assurance dommage-ouvrage jusqu'en 2029.
La maison est prête à vous accueillir sans aucuns travaux à prévoir.

Contactez Madame Joey ANTOINE afin d'organiser une visite !

Prix de vente : 285 000 € Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur

DPE : A (63 kWh/m²/an)
GES : A (2 kg/CO2/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 63 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 27 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 550 € et 800 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2023.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2025.

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
** ESTIMATION - TRANSACTIONS - LOCATIONS - CONSEILS **
L'Agence IFK propose une estimation gratuite de votre bien immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Zusätzliche Fotos und ein Präsentationsvideo finden Sie auf der Website der Agentur IFK: www.agence-ifk.com

EXKLUSIV BEI DER AGENTUR IFK

Zum Verkauf steht ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit 90,61 m² Wohnfläche, erbaut im Jahr 2018, nur 20 Minuten von Colmar entfernt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich mit separater Toilette und Hauswirtschaftsraum, ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten 30 m² großen Terrasse sowie eine offene, vollständig ausgestattete Küche.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur, drei große Schlafzimmer und ein modernes Duschbad.

Im Außenbereich stehen Ihnen ein Gartenhaus mit 8 m² sowie zwei private Stellplätze mit einer Schnellladestation (7,5 kVA) zur Verfügung. Ein Carport oder eine Garage kann optional errichtet werden.

Technische Merkmale:
-Heizung über Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- PVC-Fenster mit verstärkter Doppelverglasung

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist bis 2029 durch eine assurance dommage-ouvrage abgesichert.

Sie können sofort einziehen - es sind keinerlei Renovierungsarbeiten notwendig.

Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Kaufpreis: 285.000 € inkl. Maklergebühren (zu Lasten des Verkäufers)

Energieausweis:
Energieklasse: A (63 kWh/m²/Jahr)
Treibhausgasemissionen: A (2 kg CO2/m²/Jahr)
Primärenergieverbrauch: 63 kWh/m²/Jahr
Endenergieverbrauch: 27 kWh/m²/Jahr
Geschätzte jährliche