Vente appartement 4 pièces 68920 - Wintzenheim

Réf. : EVR-27517530

Nous vous proposons à la vente un superbe appartement duplex atypique de type F4, idéalement situé au c½ur de Wintzenheim. Niché au 2ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, d'une surface habitable de 61.82m2 et 119m2 au sol.

Descriptif: Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, agrémenté de poutres apparentes. Deux chambres, une salle d'eau avec meuble vasque et sèche-serviette, ainsi qu'un cabinet de toilette séparé, complètent ce niveau.

À l'étage, une vaste mezzanine d'environ 30m2 au sol pouvant être exploitée en chambre et en petit salon.

Ce bien est chauffé grâce à un chauffage individuel au gaz avec des radiateurs, un espace cave au sous-sol vous offrira un espace de stockage supplémentaire.

Points forts : Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que; parkings , boulangeries, pôle médical, pharmacie, restaurants, écoles maternelle, primaire, centre périscolaire, collège.

Parfait pour un premier achat, cet appartement vous apportera un cadre de vie pratique et convivial.

Informations sur la copropriété :

oSoumis au régime de copropriété avec 4 lots.
oMontant annuel des charges de copropriété : environ 230¤.
oAucune procédure en cours.

Performances énergétiques :

oDPE : C /
o 143 kwh/m2/an d'énergie primaire
o129 / Kwh/m2/an d'énergie finale
oGES C
o27: KG CO2/M2/an
oEstimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 750¤ et 1050¤ TTC.
oIndexation sur les coûts des énergies au 1 er janvier 2021

Prix de vente : 149 000¤ frais d'agence inclus charge aux vendeurs.

Pour obtenir des informations détaillées sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact:
Caroline Khodja
06-62-84-30-42