Vente appartement 2 pièces 91320 - Wissous

Réf. : EVR-33112407

APPARTEMENT DERNIER ÉTAGE - CENTRE DE WISSOUS - PROCHES COMMODITÉS

Wissous, proche d'Antony, au coeur d'un environnement agréable et recherché, découvrez ce charmant deux pièces situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie serein et soigné au quotidien.
Dès l'entrée, cet appartement en dernier étage séduit par son agencement optimisé, pensé pour tirer le meilleur parti de chaque espace. Vous accédez à une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, intégrant une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments agréables tout en conservant un espace fonctionnel et harmonieux.
L'espace nuit se compose d'une grande chambre, confortable et bien proportionnée, disposant de rangements intégrés, permettant une organisation pratique et efficace. Une salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble, offrant un espace fonctionnel adapté aux besoins du quotidien. Avec une surface de 44 m² loi Carrez, ce bien propose un volume appréciable et une sensation d'espace renforcée, permettant différents aménagements selon vos envies. La luminosité naturelle participe également au confort général de l'appartement, créant une atmosphère agréable à vivre. Côté stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol, un véritable atout en termes de sécurité et de praticité. Une cave est également incluse. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa configuration fonctionnelle et son emplacement stratégique à proximité des commodités et des axes principaux. Alliant modernité, confort et praticité, cet appartement rare sur le secteur mérite toute votre attention. À visiter sans tarder.

Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 152 €. Dans une copropriété de 313 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 710.00 et 1010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Canopia Immobilier : Florian PATAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933910937