Vente maison 6 pièces 62570 - Wizernes

Réf. : EVR-32922837

A VENDRE en exclusivité - WIZERNES, à 4 km de Saint-Omer : belle maison de ville de 158 m² habitables en semi plain-pied sur 752 m² avec terrasse et jardin. Cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes, une décoration au goût du jour et une possible vie de plain-pied avec sa grande chambre au rez-de-chaussée. Son vaste séjour de 46 m² avec une belle hauteur sous plafond bénéficie d' une vue directe sur le jardin. Cette maison soignée ne nécessite aucuns travaux et présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine de 14 m² semi ouverte sur une vaste pièce de vie lumineuse de 46 m² équipée d'un beau poêle à bois suspendu. Véranda chauffée de 13,5 m². Belle chambre de 15,5 m², salle de bains complète de 7,5 m² (avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne), petit cellier et toilettes indépendantes.
A l'étage : Palier distribuant 2 belles chambres de 13 et 20 m² ainsi qu'une charmante mezzanine de 15 m² donnant sur le séjour.
Cave de 10 m².
Extérieurs : jardin d'environ 600 m² arboré avec terrasse de 20 m². Abri de jardin.
Double vitrage PVC/bois. Chauffage chaudière gaz de ville assez récente (4 ans) et poêle à bois suspendu récent. Diagnostic de performance énergétique: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.670 euros et 3.670 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Assainissement tout à l'égout. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.192 euros. Réf : OP2946. Prix : 279.800 euros, honoraires charge vendeur.

EXCLUSIVITE HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, agent commercial E.I. Tel: 07 69 91 38 68

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-mitoyenne-2-cotes-jardin-wizernes-saint-omer,VM3559

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Olivier PRUVOST
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 947827432.
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : [email protected]