A propos de ce bien
Appartement T2 Moderne avec Balcon - Secteur Gare de Woippy (Metz)
Situé au 3e étage d'une résidence récente de 4 étages avec ascenseur, cet appartement 1 chambre offre un cadre de vie moderne et confortable, à proximité immédiate de la gare de Woippy, de Metz et de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un agréable balcon offrant une vue dégagée exceptionnelle sur le village moderne de Woippy et la forêt environnante.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, une grande salle de bains aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite) ainsi que des WC suspendus, apportant une touche contemporaine et élégante.
Prestations de qualité
DPE : B - excellente performance énergétique
VMC dernière génération pour un confort optimal
Double garage fermé avec portes motorisées
Prise électrique dans le garage permettant le branchement d'un véhicule électrique
Résidence récente et parfaitement entretenue
Ascenseur
Excellente isolation thermique et phonique
Aucun travaux à prévoir
Charges et fiscalité maîtrisées
Charges de copropriété : 560 € par trimestre avec régularisation annuelle
Taxe foncière : 850 € par an
Un emplacement recherché
À quelques minutes de Metz, avec un accès rapide à la gare de Woippy, aux axes autoroutiers, aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien.
Les points forts
Résidence récente et sécurisée
Balcon avec vue panoramique
Double garage motorisé
Possibilité de recharge d'un véhicule électrique grâce à une prise dédiée dans le garage
Grande salle de bains adaptée PMR
Très bonne performance énergétique
Aucun travaux à prévoir
Proximité immédiate des commerces et transports
Un appartement clé en main, alliant confort, modernité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial durable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sabine DI VINCENZO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Metz sous le n°851187682.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Commodités
- Appartement
- Construction : 2010
- Surface de 64,00 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 3
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : B (86)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 194 990 €.
Honoraires : 9990.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 185000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 244 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
RESEAU EFFICITY
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- 48 Avenue De Villiers
- 75017 PARIS
- 06.15.86.15.36
- 01.76.70.39.80
- Fiche agence
- Site Web
