Vente terrain 95420 - Wy dit Joli Village

Réf. : EVR-32124922

Situé à Wy-dit-Joli-Village, charmant village du Parc naturel régional du Vexin, ce terrain à bâtir d'environ 448 m² offre un cadre privilégié pour la construction d'une maison individuelle dans un environnement calme et verdoyant.

Son exposition Sud-Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée et permet de profiter pleinement d'un jardin ou d'une terrasse ensoleillée.

Le village bénéficie d'une situation pratique à :

- 20 minutes de Cergy-le-Haut (RER A et ligne L)
- 20 minutes de la gare de Meulan-Hardricourt (ligne J vers Paris Saint-Lazare)
- 15 minutes de Magny-en-Vexin et de ses commerces.

Ce terrain constructible, libre de constructeur, permet la réalisation d'un projet de maison individuelle dans un secteur recherché du Vexin, alliant qualité de vie et accessibilité.

Règles d'urbanisme :

- Implantation à 5 mètres de l'alignement
- Possibilité d'implantation sur une limite latérale sur 2 mètres
- Hauteur maximale à l'égout : 7 mètres
- Terrain situé en zone d'aléa retrait-gonflement des argiles
- Étude de sol G1 programmée conformément à la réglementation en vigueur

Dossier d'urbanisme et étude de faisabilité disponibles sur demande.

Votre agence NESTENN MARINES est ouverte du Mardi au Samedi de 9h30 à 12h et de 14h à 19h. Contactez-nous au 01 34 43 51 70 !

Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.

Emilien LUCRON agissant sous le statut d'agent commercial (EI) auprès de la SARL IMMO 2R NESTENN 21 rue Thiers 95300 PONTOISE
RCS BEAUVAIS : 952 390 037.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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