A propos de ce bien
Sous compromis : Venez découvrir cette charmante maison lorraine de 130m2 située dans un environnement calme à Xivry-Circourt.
Elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée de 2,03 m².
- Une cuisine de 17 m².
- Un salon ouvert sur la salle à manger :
• Salon de 21,83 m².
• Salle à manger de 24,89 m².
- Une salle de bain de 4 m² avec toilette suspendu.
À l'étage :
- Trois grandes chambres de 14 m², 22,26 m² et 22,18 m².
++ Combles aménageables offrant de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace de stockage, salle de cinéma ou salle de jeux.++
À l'extérieur :
- Une terrasse.
- Un agréable jardin de 444m2 idéal pour profiter des beaux jours.
Grand garage avec porte motorisée.
Chauffage fioul + poêle à pellets.
* Double vitrage.
* Tout-à-l'égout.
* Toiture OK.
DPE : en cours.
189 000€ FAI
Ce bien offre un très fort potentiel d'aménagement, permettant la création de plusieurs chambres supplémentaires ou tout autre projet, selon les envies et l'imagination des futurs acquéreurs.
Quelques petits travaux de rafraîchissement à prévoir à l'étage.
Idéale pour une famille ou un projet d'aménagement avec fort potentiel.
Xivry-Circourt se situe à :
5 minutes de Landres et Mercy le bas.
Esch sur Alzette 36 minutes.
Longwy 27 minutes.
Une ligne de bus régulière pour le Luxembourg passe à Landres.
?Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !
Vanessa +33695071322
HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu
immo-vanessa.fr
Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.
Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324.?
Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 514202324
Commodités
- Maison
- Construction : 1800
- Surface de 126,60 m2
- Séjour : 22 m2
- Terrain de 608 m2
- 8 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Garage : 3
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (291)
- GES : E (51)
À propos du prix
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
BORBICONI IMMOBILIER
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- 38 Rue Principale
- 57840 OTTANGE
- 06.95.07.13.22
- 03.82.82.35.69
- Fiche agence
- Site Web
