Vente maison 4 pièces 22120 - Yffiniac

Réf. : EVR-32025321

203 000 €

  • 3 chambres
  • 1 sdb
  • 100 m² de surface
  • 850 m² de terrain
  • 2 030 € prix / m²

A propos de ce bien

Maison familiale 3 chambres – Terrain 900 m² – Environnement calme et sans vis-à-vis

Venez découvrir cette charmante maison idéale pour accueillir votre famille et concrétiser vos projets de vie ?

Elle se compose de trois chambres, d'un salon-séjour lumineux offrant un bel espace de convivialité, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée prête à accueillir vos meilleurs moments gourmands. Une salle de bains et un espace buanderie fonctionnel complètent l'ensemble.

Véritable atout : cette maison est évolutive grâce à son grenier aménageable sur toute la superficie, offrant un formidable potentiel d'agrandissement selon vos envies (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux…).

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 900 m², sans vis-à-vis, parfait pour savourer des instants de détente en toute tranquillité.

Située dans un quartier agréable, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique :

À environ 4 km du bourg de Yffiniac

À environ 4 km du bourg de Plédran

À environ 3 km du bourg de Trégueux

Proche des axes rapides pour rejoindre la RN12

Un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des grands axes.

Une belle opportunité à saisir sans tarder !

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1859.00 et 2516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Adeline ROUXEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 925291577
RCP CNACIM 59661778

Commodités

  • Maison
  • Construction : 1950
  • Surface de 100,00 m2
  • Séjour : 30 m2
  • Terrain de 850 m2
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • Cuisine : Equipée
  • 1 Salle de bains
  • 1 WC
  • Mécanisme de chauffage : Au sol
  • Copropriété : non
  • DPE : D (205)
  • GES : B (8)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 203 000 €.

Honoraires : 4.10% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 195000.00.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

Meilleur Conseil Immo

    • 66 Avenue Des Champs Elysées
    • 75008 Paris
Pas de visuel

Contacter l'agence

  • Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (conso.bloctel.fr).

    Pour en savoir plus sur la gestion de vos données personnelles et pour exercer vos droits, reportez-vous à notre politique de protection des données personnelles.

Poursuivre votre recherche