A propos de ce bien
Coup de cœur assuré pour ce bien d'exception sans aucun vis-à-vis au coeur d'un secteur résidentiel !
Situé aux deuxième et troisième (et dernier) étages d'une copropriété moderne, venez découvrir ce magnifique appartement en duplex de 111 m², baigné de lumière naturelle. Un véritable havre de paix urbain qui combine le confort d'une maison et les avantages d'un appartement.
Les points forts du bien :
Une belle pièce de vie : Un superbe espace salon / séjour avec cuisine ouverte de 42 m², ultra-lumineux et traversant, idéal pour recevoir vos proches.
Le Rooftop de vos rêves : À l'étage supérieur, profitez d'un toit-terrasse exceptionnel divisé en deux grandes terrasses privatives. Un espace extérieur rare, sans vis-à-vis, parfait pour vos repas d'été, vos moments de détente ou un coin potager suspendu.
Côté nuit : quatre belles chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille, aménager un espace bureau (télétravail).
Performance énergétique : Classé DPE C, un excellent score garantissant une très bonne isolation et des consommations d'énergie maîtrisées.
Les ''plus'' qui font la différence :
2 places de parking sécurisées en sous-sol.
Une cave saine pour optimiser votre stockage.
Résidence avec ascenseur reliant directement le sous-sol au rez-de-chaussée.
Une situation géographique idéale :
Situé dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'une accessibilité parfaite :
Transports et commerces à seulement 2 minutes à pied (supermarché, pharmacie, salle de sport...)
Centre commercial Parly 2 et ses nombreuses enseignes à 5 minutes.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Beunier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société TRIANON IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ERP : Etude des Risques et Pollution).
Honoraires de 4% charge acquéreur.
BLOCTEL
Tel : 0650042334
Mail : [email protected]
Commodités
- Appartement
- Construction : 2016
- Surface de 111,00 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Etage : 3
- Chauffage : Collectif
- Copropriété : oui
- DPE : C (91)
- GES : C (18)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 580 000 €.
Honoraires : % TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 557692.31.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 75 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 5 380 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KW TRIANON
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- 18 Rue Saint-Vincent
- 78100 Saint-Germain-en-Laye
- 06.21.74.41.06
- 01.86.22.01.27
- Fiche agence
- Site Web
