A propos de ce bien
ENSEMBLE
305 000 euros : 188 m², extensibles à 310 m². Achat séparé ou groupé possible.
UN BIEN, QUATRE PROJETS POSSIBLES :
PARTICULIER / FAMILLE : habitez l'une, louez l'autre. le loyer perçu allège votre crédit.
INVESTISSEUR : potentiel locatif 27 600 euros/an, déficit foncier sur travaux, ou revente en 2 lots (marché rénové à 2 300 euros/m² sur 310m2 contre environ 1 543 euros/m² sur 188m2 à l'achat).
PROFESSION LIBÉRALE : zone UA, usage mixte cabinet + habitation autorisé, parking clientèle sur place et bonne visibilité de l'entreprise.
ENTREPRISE : devenez propriétaire de vos murs en coeur de ville, bonne visibilité de l'entreprise, changement de destination possible.
DPE : D. Dossier complet sur demande.
Honoraires inclus de 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1490.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NEXUS IMMOBILIER : Yannick PAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 449 476 654
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1900
- Surface de 188,00 m2
- Terrain de 1 000 m2
- Nombre d'étage : 1
- Garage : 2
- Parking : 2
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : D (234)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 305 000 €.
Honoraires : 5.17% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 290000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
NEXUS IMMOBILIER
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- Siège Social : 7 Rue Berthe Morisot - Immeuble Phebe - Etage 2 -
- 76100 Rouen
- 06.66.23.08.19
- 06.13.66.72.62
- Fiche agence
- Site Web
