Vente maison 6 pièces 33370 - Yvrac

Réf. : EVR-32223682

Votre agence MON AIDE IMMO vous propose à la vente cette belle maison de plain-pied sur parcelle arborée de plus de 1600 m².

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied, construite en 1999, offre une qualité de construction remarquable et des prestations soignées.
Édifiée sur un terrain entièrement clôturé de plus de 1600 m², elle présente un cadre de vie agréable, sécurisé et piscinable.

La partie jour s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un vaste séjour lumineux de 50m², agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, donnant accès à un cellier attenant. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 45 m², exposée Sud-Est, idéale pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend : Quatre grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie.

Côté dépendances, la maison dispose d'un garage double de 39 m² accolé à la maison, ainsi qu'un second garage indépendant de 20 m² en fond de parcelle, parfait pour un atelier ou un espace de rangement supplémentaire.

L'ensemble est très bien entretenu, les prestations sont au rendez-vous : Volets roulants en aluminium motorisés, Chauffage au sol, Parquet massif dans les chambres,

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Mon Aide Immo : Sebastien PROCYK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 523293991
RCP PNC-044605